2017年职业经理人模拟试题（三）

【简答题】

1、采用市场价格比较法评估二手车时，参照物的市场销售价来源有哪几种？

参考答案：

参照物的市场售价有5种：

（1）二手车销售商或其他销售商，如4S店置换价格；

（2）二手车购买者的购进价格；

（3）拍卖行二手车拍卖数据库中的价格资料；

（4）网上的价格资料；

（5）相关出版物所公布的价格资料。

2、请说明用重置成本确定二手车收购价格的工作流程？

参考答案：

运用重置成本法确定二手车收购价格的工作流程如下:

第一步:确定重置成本 重置成本是以被评估车辆在评估基准日时的全新车辆价格(包括上牌的各种税费)，一般 是通过市场询价而取得。

第二步:确定成新率 C=(1- Y G )×100% 式中C--使用年限成新率; G--规定使用年限; Y--已使用年限

第三步;确定综合调整系数 根据对二手车技术状况的鉴定，确定其各个调整系数，再考虑其对应的权重，确定综合 调整系数。

第四步:确定评估价格 评估价格=重置成本x 成新率×综合调整系数

第五步:确定折扣率 根据快速变现的原则，估定二手车的折扣率。折扣率是指车辆能够当即出售的清算价格 与现行市场价格之比值。

第六步:确定收购价格 二手车收购价格为:重置成本确定的评估价格与折扣率之积，即: 收购价格=重置成本确定的评估价格x 折扣率

【计算题】

采用收益现值法完成指定的二手价值评估

基本信息资料：某人拟购置一台较新的普通桑塔纳车用作个体出租车经营使用，经调查得到以下各数据和情况：车辆登记之日是1997年4月，评估基准日：2002年4月。已行驶公里数13万km，目前车况良好，能正常运行。如用于出租车使用，全年可出勤300天，每天平均毛收450元，每天耗油量75元；日常维修费1.2万元；平均大维修费用0.8万元，牌照、保险、养路费及各种规费、杂费3.0万元；人员劳务费1.5万元；出租车标付费0.6万元。按个人所得税条例规定年收入3-5万元之间，应缴所得费率30%；根据当前银行储蓄年利率、国家债券、行业收益等情况，确定资金预期收益率为15%，风险报酬率5%

解：1）首先求预计年收入：             300×450＝135000元

2）预计年支出：油费                                   300×75 ＝ 22500元日常维修、大修费                        1.2 + 0.8 = 2万元牌照、保险、养路费及各种规费、杂费       3.0万元

出租车标付费                            0.6万元驾驶员劳务费                            1.5万元3）年收入为：13.5－2.25－2－3－1.5－0.6＝5.15万元

   缴所得税后收入：5.15×（1-30%）=3.605万元

该车剩余使用寿命3年，预计资金收益率为15%，加上风险收益率5%，带入公式计算的评估值为：

=3.605×{（1+20%）³-1}÷{20%（1+20%）³} =7.59万元

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